1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔산소방서" 서측 인근에 위치하는 구분건물 제1층 제201호 외 4개호로서, 부근은 병원, 학교, 로변상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물로서외 벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 마감 등내 벽 : 화강석 물갈기, 페인팅 및 일부 타일마감 등창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=기호(1) : 기준시점 현황 공실임. 기호(2) : 기준시점 현황 "유치권 사무실"로 이용중임. 기호(3) : 기준시점 현황 공실임. 기호(4) : 기준시점 현황 "유치권 사무실"로 이용중임. 기호(5) : 기준시점 현황 공실임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 및 기타설비 등이 되어있으나, 설비노후화로 인하여 상당부분 대수선이 필요한 것으로 조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 평지로, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로노폭 약 15미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 중로1류(2018-08-29)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상이며, 기준시점 현재 "유치권 행사중"으로 탐문조사 됨. 2. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황상 "공실" 상태이며 건물 외벽 및 출입문에 ㈜대학종합건설, 다영샷시, 범우건설(주), 우송엔지니어링의 “유치권 행사중”이라는 문구의 현수막 게시되어 있으나 각 유치권신고 없음
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 건물 외벽에 (주)대학종합건설, 다영샤시, 범우건설(주)가 유치권 행사중이라는 문구가 기재된 현수막이 걸려 있고, 건물 유리창 및 출입구, 출입문에 (주)대학종합건설, 다영샤시, 범우건설(주), 우송엔지니어링, 대학건설(주)가 유치권 행사중이라는 문구가 붙어 있음.
나. 덧붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2022-03-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔산소방서" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 467,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,180,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.23. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
