배당요구 "강제집행에 있어서 압류채권자 이외의 채권자가 집행에 참가하여 변제를 받는 방법으로 민법, 상법, 기타 법률에 의하여 우선변제청구권이 있는 채권자, 집행력 있는 정본을 가진 채권자 및 경매개시결정의 기입 등기후에 가압류를 한 채권자는 법원에 대하여 배당요구를 신청할 수 있다.
배당요구는 낙찰기일까지, 즉 낙찰허가결정 선고시까지 할 수 있다. 따라서 임금채권, 주택임대차보증금반환청구권등 우선변제권이 있는 채권자라 하더라도 낙찰기일까지 배당요구를 하지 않으면 낙찰대금으로부터 배당받을 수 없고, 그 후 배당을 받은 후순위자를 상대로 부당이득반환청구를 할 수도 없다.
민사집행법이 적용되는 사건의 배당요구는 배당요구의 종기일까지 하여야 한다. 따라서 임금채권, 주택임대차보증금반환청구권등 우선변제권이 있는 채권자라 하더라도 배당요구종기일까지 배당요구를 하지 않으면 매각대금으로부터 배당받을 수 없고, 그 후 배당을 받은 후순위자를 상대로 부당이득반환청구를 할 수도 없다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재"배곧초등학교"남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 상업용 및 업무용 부동산, 아파트 및 오피스텔 등이 소재하며 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=대상빌딩까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층건 중 7층 705호로서외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=근린생활시설(미용원)로 이용 중임.
5) 설비내역=건물 내 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건빌딩 북서측, 남서측, 남동측으로 각각 중로와 접함.
7) 인접 도로상태등=정방형의 평지로서 근린생활시설 등 건부지임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m) (접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반),과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
근린생활시설(미용원)로 이용 중임
[부동산 현황조사서 비고란]
미용샵으로 사용되고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-04-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 배곧동 소재"배곧초등학교"남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.1.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
