1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 조례5차 현대아파트 상가로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되었음.
2) 교통상황=본건 상가까지 차량통행 용이하고, 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 지하2층 중 지하층 제비1호로서,외벽 : 몰탈위페인트,내벽 : 몰탈위페인트,창호 : 샷시창임.
4) 이용상태=상가(공실)임.
5) 설비내역=위생설비, 화재경보설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사지의 아파트 및 상가부지임.
7) 인접 도로상태등=2차선 아스팔트 포장도로임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 외.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
24.7㎡
2022.10.21
[월]1,000,000
있음
2022.10.20-2023.10.30
매각물건명세 비고
장준혁 : 2024.05.28.자 경매신청채권자가 제출한 참고자료에 의하면 임차인이 2024.04.18.에 폐업한 폐업사실증명원이 제출됨(2024.06.04. 추가)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
상가(공실)임
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건은 순천시 조례동 조례5차현대아파트의 상가로 공부상 517동으로 기재되어 있어 관리사무소에 문의한 바 상가는 관리사무소에서 관리를 하지 않는다고 진술함
2.본 건 지하층비1호는 상가 지하층에 위치하는 것으로 보이지만 지하층 전체가 영업을 하지 않고 있어 본 건에 해당하는 부분이 불분명해 우편물 등을 확인한 결과 `프라임교육`이라는 상호가 있는 부분이 이에 해당하는 것으로 짐작할 수 있으나 정확한 위치 파악은 확인이 필요해 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 순천시 조례동 소재 조례5차 현대아파트 상가로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되었음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.28. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
2건
7,074,850,000원
2,261,915,000원
28.57 %
2.5회
12개월
4건
3,655,521,890원
1,244,130,000원
33.33 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[순천시 조례동 근린상가] 전라남도 순천시 봉화1길 33, 517동 경매상담 <2023타경53423> 전라남도 근린상가 경매
[순천시 조례동 근린상가] 전라남도 순천시 봉화1길 33, 517동 경매상담 <2023타경53423> 전라남도 근린상가 경매
[순천시 조례동 근린상가] 전라남도 순천시 봉화1길 33, 517동 경매상담 <2023타경53423> 전라남도 근린상가 경매
[순천시 조례동 근린상가] 전라남도 순천시 봉화1길 33, 517동 경매상담 <2023타경53423> 전라남도 근린상가 경매
[순천시 조례동 근린상가] 전라남도 순천시 봉화1길 33, 517동 경매상담 <2023타경53423> 전라남도 근린상가 경매
[순천시 조례동 근린상가] 전라남도 순천시 봉화1길 33, 517동 경매상담 <2023타경53423> 전라남도 근린상가 경매
[순천시 조례동 근린상가] 전라남도 순천시 봉화1길 33, 517동 경매상담 <2023타경53423> 전라남도 근린상가 경매
[순천시 조례동 근린상가] 전라남도 순천시 봉화1길 33, 517동 경매상담 <2023타경53423> 전라남도 근린상가 경매
