1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 고흥군 대서면 안남리 소재 화천마을 북측 근거리 및 북동측 근거리에위치하며, 부근은 자연림 및 농경지, 태양광발전시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근은 가능하나, 면소재지 외곽의 산림지대에 위치하는 등일반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 사다리형의 토지로서, 임야상태임. 일련번호(2): 정방형의 토지로서, 임야상태임. 일련번호(3): 부정형의 토지로서, 임야상태임. 일련번호(4): 사다리형의 토지로서, 현황 도로로 이용중인 것으로 추정됨. 일련번호(2): 부정형의 토지로서, 임야상태임
4) 인접 도로상태=일련번호(1,2): 지적상 맹지상태임. 일련번호(3): 본건 내부에 소폭의 임도가 개설되어 있음. 일련번호(4): 본건이 노폭 2-3m 내외의 포장도로로 공여됨. 일련번호(5): 본건 동측으로 소폭의 농로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1), 2)토지는 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>,일련번호 3)토지는 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 임업용산지<산지관리법>,일련번호 4)토지는 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>,일련번호 5)토지는 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호(1∼5) 공히 항공사진상으로는 분묘가 없는 것으로 추정되나, 일련번호(1,2)는순수산림지대내 지극히 소규모 임야이고, 일련번호(3,5)는 급경사지대 임야로서 정확한경계확정이 곤란하여 분묘소재여부가 다소 불확실함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록5(산23), 목록6(산14-4), 목록7(산22)의 일부는 현황상 도로로 이용중인 것으로 추정된다고 조사됨(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.2.3.4.5.; 고흥군 대서면 안남리에 소재하고 있는 물건임. 대서면 안남리 화천마을 북측에 소재하고 있는 순수임야로 소나무 및 잡목 자생함. 본건4. 일부는 도로임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 고흥군 대서면 안남리 소재 화천마을 북측 근거리 및 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 농업보호구역. 보전산지.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.17. 가압류(목록5,6,7)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
