전라남도 구례군 토지면 피아골로에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 159.69㎡(48.31평)입니다. 토지면적은 531.50㎡(160.78평)입니다.
사건번호는 2023타경60117이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 262,156,600원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 183,510,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 구례군 토지면 외곡리 소재 "조동마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 팬션, 식당, 전원주택 및 농경지 등이 소재하는 농촌지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 가능하며, 남측으로 통과하는 지방도에 버스정류장이 소재 하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태= 기호3, 5는 2필 일단의 부정형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중이며, 기호3, 4는 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호2, 5 토지의 남서측으로 도로로 이용중인 기호3 토지가 접하고 있으며, 기호4 토지는 남측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임. 기호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 영농여건불리농지임. 기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임. 기호4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 경량철골구조 1.2티골강판지붕 2층 단독주택으로서, 외벽 : 스틸강판 및 목제 치장재 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 하이새시 이중창임.
2) 이용상태= 단독주택임.
3) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 없음.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
1,2,3,4,5번목록
2023.12.05
2023.12.12.
2024.01.19
50,000,000
없음
2023.12.05.~2025.12.04.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 3,4번목록 지분매각
[부동산 현황조사서 비고란]
2023.12.07.자 현황조사와 동일
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 구례군 토지면 외곡리 소재 "조동마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 유류보일러.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1,2,5번목록:2017.12.26.근저당권
3,4번목록:2023.4.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
