[임실군 신덕면 토지/공장용지] 전라북도 임실군 신덕면 신덕리 171-7 경매컨설팅 <2024타경30883> 전라북도 토지/공장용지 경매

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[전라북도 임실군 토지/공장용지경매] 전라북도 임실군 신덕면 신덕리 <2024타경30883>

감정가 74,481,000원인 전라북도 임실군 신덕면에 있는 토지/공장용지 물건입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 36,496,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 전주지방법원 2024타경30883이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경30883 (전주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				전주지방법원 1계 ☎ 259-5531구내:531)
소 재 지	전라북도 임실군 신덕면 신덕리 171-7 지도 보기				전주지방법원 1계 ☎ 259-5531구내:531)
사건번호	2024 타경 30883	물건번호		물건용도	토지/공장용지
감정평가액	74,481,000원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2024.01.24
최저입찰가	(49%) 36,496,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2024.01.25
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2024.04.25
경매청구금	21,981,825원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	2,013.00㎡(608.93평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신덕리 171-7	공장용지	2013㎡ (608.93평)

진행

2024-06-17 유찰

(100%) 74,481,000원

2024-08-05 유찰

(70%) 52,137,000원

2024-09-23 유찰

(49%) 36,496,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건 일련번호1)은 전북특별자치도 임실군 신덕면 신덕리 소재 "수반경로당" 서측인근, 일련번호3)은 전북특별자치도 완주군 상관면 용암리 소재 "산정경로당" 북동측인근에 각각 위치하고, 주위는 전, 답 및 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건 및 인근까지 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 인근(일련번호1) 및 근거리(일련번호3)에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1) : 사다리형의 완경사 토지로서, 공업나지로 이용중임.
일련번호3) : 사다리형의 완경사 토지로서, 묘지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호1) : 북측 및 서측으로 노폭 약 3미터 정도의 도로에 접함.
일련번호3) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 진출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>일련번호3) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=대상물건 일련번호1) 일부분(북동측 경계부분)에 폐타이어가 적치되어 있음.
대상물건 일련번호3) 지상에 연고자미상의 분묘 2기가 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 공장용지로, 위 지상에는 잡초가 우거져 있고, 일부 토지는 전으로 이용 중이며, 일부 지상에는 두릅나무 수십여 그루와 복숭아나무 등 유실수 수그루가 식재되어 있고, 일부 옹벽 하단부에는 폐타이어가 쌓여 있으므로 입찰참가시 별도의 확인이 필요하며, 목록2.는 공부상 단층공장 3동이 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현재 소실되어 소재하지 않으며, 목록3.은 공부상 임야로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있고, 일부 지상에는 연고 미상의 분묘 2기가 소재하며, 목록1. 인접 지상에 소재한 주택의 침범 여부 및 목록1,3. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건 일련번호1)은 전북특별자치도 임실군 신덕면 신덕리 소재 "수반경로당" 서측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 74,481,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,981,825원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.12.14. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	1,986,574,838원	994,902,778원	99400 %	1.5회
6개월	5건	1,845,585,124원	987,322,222원	98700 %	1.4회
12개월	8건	1,318,736,541원	736,514,756원	73600 %	1.4회