감정가는 3,133,905,240원입니다만 최저입찰가는 1,403,990,000원(45%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▷ 위치 : 전라남도 담양군 담양읍 삼만리 1305
▷ 유 형 : 공장
▷ 사건번호 : 2024 타경 1802
▷ 집행법원 : 광주지방법원 경매5계
1) 위치 및 부근의 상황=전라남도 담양군 담양읍 삼만리 소재 담양일반산업단지 내에 위치하며 주위는 일반공장이입지한 산업단지임.
2) 토지의 상황=- 형상 및 이용상황 : 세로장방형 평지로서 공장 및 사무실 부지임. - 도로상태 및 교통여건 : 남측으로 왕복2차로에 접하여 차량접근 용이함. - 공법상 제한사항: 도시지역,일반공업지역,지구단위계획구역,중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법 률>,일반산업단지<산업입지및개발에관한법률>,개발촉진지구(2014-12- 01)<지역균형개발및지방중소기업육성에관한법률>임.
3) 건물의 구조 및 현상=기호 2(가), 3은 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 구조로서 외벽 : 사이딩판넬 내벽 : 판넬잇기 바닥 : 에폭시도포 창호 : 샷시창호임. 기호 2(나)는 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 구조로서 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 내벽 : 보드위페인팅, 목재붙임 등 바닥 : 투명에폭시, 석재타일 등 창호 : 샷시창호임.
4) 기계/기구의 현상=2021년 설치된 새싹쌈상품제조설비 및 저장설비로서 경과년수 대비 보존 및 관리상태 보통시됨.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=- 본건 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략 적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시 기 바람. - 본건 지상 이동용이한 콘테이너, 저온저장고 등 적치물은 평가에서 제외하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
2023.08.17
없음
김OO
2023.06.12
없음
김OO
2023.10.26
없음
정OO
2023.09.04
없음
(OO
2024.03.22
없음
(OO
공장A동/사무실동
2023.09.07
10,000,000 [월]월4,000,000
없음
2023.08~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 및 제시외 건물 매각 포함
-지상 컨테이너, 저온저장고 등 적치물 매각 제외
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-27입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 담양군 담양읍 삼만리 소재 담양일반산업단지 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 차량접근 용이.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.23.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
