합유 "공동소유의 한 형태로서 공유와 총유의 중간에 있는 것이다. 공유와 다른 점은 공유에는 각 공유자의 지분을 자유로이 타인에게 양도할 수 있고, 또 공유자의 누군가가 분할할 것을 희망하면 분할하여야 하는데 대하여, 합유에서는 각인은 지분을 가지고 있어도 자유로이 타인에게 양도할 수 없고, 분할도 인정되지 않고 제한되어 있는 점이다. 공유는 말하자면 편의상 일시 공동소유의 형식을 가진 것으로 개인적 색채가 강하나, 합유는 공동목적을 위하여 어느 정도 개인적인 입장이 구속되는 것으로 양자가 이런 점에서 근본적인 차이가 있다. 그러나 각인이 지분을 가지고 있는 점에서 총유보다는 개인적 색채가 훨씬 강하다."
1) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "석문중학교"북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전,답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등, 교통상황은보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지적상 맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 석문면 교로리에 소재하는 토지로, [삼봉초등학교]의 서쪽에 위치하고, 남동쪽에 38번 국도 [북부산업로]와 647번 지방도 [대호로]가 만나는 [삼봉교차로]가 소재하며, 북북동쪽에 [교로1리 마을회관]이 소재함. 주변은 경지정리가 잘 되어 있는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하고, 계획관리지역에 해당됨. 동쪽을 제외한 인근 삼면이 간선로인 [전도1길]에 둘러싸여 있어 농기계 및 차량 등의 접근이 가능함.
대체적으로 동측변을 제외하고 절개된 면에 둘러싸여진 부정형이고, 소나무와 활엽수, 잡목이 혼재하는 자연림으로, 공부상 지목과 같음. 남측변의 중간 부근에 인접 토지 지상에 소재하는 [석문면 전도1길 81-89] 주택에 딸린 보일러실의 일부가 경계를 침범(폭 1M 이내 정도)한 것으로 보여지나, 측량 등의 별도 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "석문중학교"북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 150,512,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 11. 22. 강제경매 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
