1) 위치 및 주위환경=본건은 전남 장성군 북이면 만무리 소재 "부동마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지로서, 전축사로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 폭 약 5m의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
1) 건물의 구조=일련번호 2-가) : 경량파이프조 스레트 및 강판지붕 단층 건물로서,내·외벽 : 콘크리트 마감 등,바닥 : 콘크리트 마감 등,일련번호 2-나) : 블럭조 에이치빔 스레트지붕 단층 건물로서,내·외벽 : 콘크리트 마감 등,바닥 : 콘크리트 마감 등임.
2) 이용상태=일련번호 2-가) : 축사일련번호 2-나) : 창고로 이용 중임.
3) 설비내역=일련번호 2-가), 2-나) : 전기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㄱ) : 조적 및 철파이프조 스레트지붕 단층, 차양, 약 81.4㎡임.
5) 공부와의 차이=- 본건 건물 일련번호 2-가)는 공부상 지붕이 "스레트지붕"이나, 현황 "스레트 및 강판지붕"임. - 본건 일련번호 2-나)는 공부상 지붕이 "강판지붕"이나, 현황 "스레트지붕" 이며, 공부상 용도가 "퇴비사"이나, 현황 "창고"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
2020.09.14
없음
전OO
1968.10.20
있음
매각물건명세 비고
(유)영진,김윤미 : 김윤미는 채무자및소유자의 배우자임
세무서 발행 상가건물임대차현황서는 아래와 같음
- 임대차기간 : 2020.09.11.~2025.09.10. 보증금 및 차임 : 없음
전순예 : 채무자및소유자의 모(母)임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함, 사실조회 회신 참조)
목록2. 축사는 공부상 '스레트지붕'이나, 현황은 '스레트 및 강판지붕'이며, 일부가 타지상에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되므로 확인 요함.(감정평가서 참조)
목록2. 퇴비사는 공부상 지붕이 '강판지붕'이나, 현황은 '스레트지붕'이며, 공부상 용도는 '퇴비사'이나, 현황은 '창고'임.
제시외 건물(차양) 매각 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-04입니다. 오늘을 기준으로 42일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전남 장성군 북이면 만무리 소재 "부동마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1995.03.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
69,918,300원
53,256,450원
76.81 %
2회
6개월
9건
190,593,067원
129,355,589원
67.89 %
1.7회
12개월
33건
96,189,764원
70,127,145원
72.92 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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