1) 위치 및 주위환경=본건 인근은 정비된 주택지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 필지 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨된 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=기호(2-가) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2000.09.01) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등,내 벽 : 내부인테리어 마감 등,창 호 : 새시창호 등입니다.
2) 이용상태=주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨된 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
미상
2015.02.11
30,000,000 [월]0원
2015.04.27~현재
김OO
2층 전체
2015.05.11.
2015.05.11.
2023.11.08
30,000,000
없음
2015.04.27.~2023.10.30.
박OO
미상
2004.01.17
미상
미상 [월]미상
없음
2004.01.17~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
제시외건물 ㄱ(차양), ㄴ(덮개), ㄷ(비가림), ㄹ(창고) 소재
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(2) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하며 건축물대장상 등재되지 않은 미등기 건물임.
[제시외건물]
(ㄱ):경량철골조 렉산지붕 차양
(ㄴ):조적조 기타지붕 덮개
(ㄷ):경량철골조 강판지붕 비가림
(ㄹ):판넬조 판넬지붕 창고
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 인근은 정비된 주택지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 슬래브지붕. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 118,920,060원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,767,720원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
01.10.29.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
