[태안군 근흥면 토지/유지] 충청남도 태안군 근흥면 정죽리 447 경매상담 <2023타경5750> 충청남도 토지/유지 경매

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[충청남도 태안군 토지/유지경매] 충청남도 태안군 근흥면 정죽리 <2023타경5750>

충청남도 태안군 근흥면 정죽리 447에 있는 토지/유지
대전지방법원 서산지원 2023타경5750이고요
감정가격은 21,320,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 10,447,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5750 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 34일전) 진행상태 : 유찰 [청산을위한형식적경매]				대전지방법원 서산지원 5계 ☎ 041-660-0695
소 재 지	충청남도 태안군 근흥면 정죽리 447 지도 보기				대전지방법원 서산지원 5계 ☎ 041-660-0695
사건번호	2023 타경 5750	물건번호	1	물건용도	토지/유지
감정평가액	21,320,000원	채 권 자		사건접수일	2023.10.31
최저입찰가	(49%) 10,447,000원	채 무 자		개시결정일	2023.11.07
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2024.02.07
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	520.00㎡(157.30평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	정죽리 447	유지	496㎡ (150.04평) 3분의 1 지분 전부
토지	정죽리 447-1	유지	24㎡ (7.26평) 3분의 1 지분 전부

진행	(입찰34일전)

2024-09-10 유찰

(100%) 21,320,000원

2024-10-22 유찰

(70%) 14,924,000원

2024-11-26 진행

(49%) 10,447,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 근흥면 정죽리 소재 "골든베이 골프 & 리조트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농어촌주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로 현황 일부 "답" 및 일부 "유지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역(온내골천)<소하천정비법>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=본건 토지 일부 현황 "답"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-개시결정 이후 2024.2.27. 매각대상 부동산 중 유지 72㎡가 동소 447-1로 분할됨. -일괄매각. 현황 일부 답. -농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수), 전용허가 및 원상회복에 대한 사항은 근흥면의 사실조회회신(2024.8.9.자)을 참고할 것. -공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건 토지는 공부상 유지이나 현재 대부분 지상은 풀이 무성하게 자라고 있으며 북동쪽 지상에 물이 고여 있는 웅덩이(툼벙)가 있고 남쪽 정죽리 443 유지와 인접한 경계 부분에는 감나무와 미상의 수목들이 식재되어 있는데 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 본건 지상에 소재하는지와 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 태안군 근흥면 정죽리 소재 "골든베이 골프 & 리조트" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 1. 12. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	122,002,018원	57,800,844원	46.72 %	2.4회
6개월	19건	158,869,653원	71,721,910원	44.94 %	2.7회
12개월	35건	158,994,117원	89,098,519원	56.33 %	2.3회