대전시 서구 복수서로 50,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 125.85㎡(38.07평)입니다. 토지면적은 49.47㎡(14.96평)입니다.
사건번호는 2024타경106020이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 350,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 350,000,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 복수동 소재 "대전복수초등학교" 북서측 인근에 위치하는 목화아파 트 제105동 제3층 제305호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 주거의 쾌적성, 편리성 등 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건(사용승인일:1993.12.4)내 제3층 제305호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급탕, 급배수 등 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비등 됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 서측, 남측 등으로 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2) 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2015-02-13)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구( 2020-12-08)<철도안전법>임.
9) 공부와의 차이=본건은 의뢰목록상 274-1 소재이나, 대지권의 표시 소재는 274-1, 282 양지상에 소재함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 현장탐문조사등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-본건 출입문에 호실표시 없음
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음(본건 출입문에 호실표시 없음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 복수동 소재 "대전복수초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 350,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 39,148,940원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.02.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
