1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전도시철도 탄방역" 북동측 인근에 위치하는 집합건물 로데오 타운 제2층 제250호, 제3층 제334호로서, 부근은 대단위 아파트단지, 상업업무용 빌딩 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입 용이하며, 인근에 대전도시철도 "탄방역"이 소재하고, 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 폴리아코테크판넬 경사지붕 지하2층 지상5층 중 제2층 제250호 및 제3층 제334호로서,- 외벽 : 석재 붙임, 복합판넬 마감 등,- 내벽 : 각종 인테리어 마감 등,- 창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=공히 집합건축물대장상 판매 및 영업시설이나, 현황은 기호(1) : 사진관(상호 : 최광용스튜디오), 기호(2) : 옷가게(상호 : ellipse) 등으로 이용중임.
5) 설비내역=공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 기타설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 남측으로 대로, 동측으로 보행자전용도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 중심상업지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(3OO
334호 전부
2024.05.31
2024.05.31.
2024.05.31
10,000,000 [월]210,000
없음
2019.08.05~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 로데오타운 건물 내에 소재한 상가임
- 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전도시철도 탄방역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 경사지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.8.5.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
