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[전라남도 신안군 토지/답경매] 전라남도 신안군 압해읍 복룡리 <2023타경57023>
전라남도 신안군 압해읍 복룡리 1에 있는 토지/답 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2023.12.28.경매개시결정 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경57023이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,651,250원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,556,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경57023 (광주지방법원 목포지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경57023 토지/답경매
법원경매 2023타경57023 토지/답경매
법원경매 2023타경57023 토지/답경매
입 찰 일   (입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 광주지방법원 목포지원 2계
☎ 061-270-6692
소 재 지 전라남도 신안군 압해읍 복룡리 1       지도 보기
사건번호 2023 타경 57023 물건번호 1 물건용도 토지/답
감정평가액 3,651,250원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2023.12.27
최저입찰가 (70%) 2,556,000원 

채 무 자

 박OOO 개시결정일 2023.12.28

입찰보증금

 원  소 유 자 박OOO 배당종기일 2024.04.08
경매청구금 3,544,768원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지지분매각 건물면적 토지면적 317.50㎡(96.04평)
법원경매 2023타경57023 토지/답경매
법원경매 2023타경57023 토지/답경매
법원경매 2023타경57023 토지/답경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
 복룡리 1 답 317.50㎡ (96.04평)
2분의 1 지분 전부
 진행   (입찰33일전)  
 2024-10-14 유찰 (100%) 3,651,250원 
 2024-11-25 진행 (70%) 2,556,000원 
1) 위치 및 주위환경=전남 신안군 압해읍 복룡리 복룡교차로 동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림 등임.
2) 교통상황=근거리에 버스승강장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=사다리형에 가까운 완경사지, 자연림에 가까운 묵답 4) 인접 도로상태=맹지 5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=자연림에 가까운 묵답공유자 박승희 지분 2분의 1 전부
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-맹지 -일부 포락 추정(경계불분명하여 측량 필요) -지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 필요-증명서 미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건은 공부상 `답`이나 현황결과 맹지이고 `휴경지` 상태이며, 대략적으로 확인한 바 일부 `포락`된 상태로 추정되며, 포락된 상태인지는 경계가 불분명하여 정밀한 측량 필요함.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전남 신안군 압해읍 복룡리 복룡교차로 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.28.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 18건 45,450,211원 34,766,040원 75.56 % 2.4회
6개월 34건 47,918,784원 32,961,606원 68.09 % 2.5회
12개월 71건 36,152,593원 27,571,903원 75 % 2.3회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건)    
입찰일
2024-12-02 		  토지/답
 전라남도 신안군 압해읍 동서리 1023-3
         토지: 180.00㎡(54.45평) 		사건번호 : 2023타경50657 
감정가 4,320,000원 
(6회,23%) 최저가 990,000원 
입찰일
2024-12-02 		  토지/답
 전라남도 신안군 압해읍 신장리 942-3
         토지: 603.40㎡(182.53평) 		사건번호 : 2023타경3231 
감정가 17,487,000원 
(3회,45%) 최저가 7,834,000원 
2023타경57023 토지/답경매
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상담 전화번호 010-2371-3237
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