1) 위치 및 주위환경= 일련번호(1)(2)는 전라남도 영암군 시종면 봉소리 소재 "괴목정마을" 남서측 인근에 위치하고,일련번호(3)(4)는 전라남도 영암군 시종면 봉소리 소재"동방저수지"북동측 인근에 위치하며,주위는 마을 농경지, 임야 등으로 이루어진 농경지대임.
2) 교통상황= 일련번호(1)(2)는 본건 인근까지 차량 진입이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통임. 일련번호(3)(4)는 본건 인근까지 차량 진입이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호(1)은 부정형 완경사지의 답, 일련번호(2)는 부정형 완경사지의 도로법면 부분임. 일련번호(3)은 사다리 완경사지의 답, 일련번호(4)는 부정형 완경사지의 도로임.
4) 인접 도로상태= 일련번호(1)은 지적도상 동측 콘크리트포장 도로에 접하나 본건과 단차가 있어 출입은 어려우며, 서측진입로로 출입가능함. 일련번호(2)는 본건이 도로법면 부분임. 일련버호(3)은 남측으로 약 3m정도의 콘크리트포장 도로에 접함. 일련번호(4)는 본건이 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호(1)(2)는 농림지역,가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법> 일련번호(3)(4)는 농림지역,가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답`으로 이용 중임.
- 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `법면(도로)`상태이고, 카카오맵 위성지도 상으로는 지적경계가 불분명하게 본건 기호(1) 목적물 `답`에 걸려있는 것으로 나오나, 감정평가사와 전언상으로 문의한 바 `법면` 상태로 판단된다 하여 `법면` 상태로 보고 올리는 바임.
- 본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로`로 이용 중임.
- 본건 기호(1,2,3,4) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
일련번호(1)(2)는 전라남도 영암군 시종면 봉소리 소재 "괴목정마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1999.12.18.근저당권
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