[구례군 토지면 토지/임야] 전라남도 구례군 토지면 송정리 산47-1 경매상담 <2024타경52038> 전라남도 토지/임야 경매

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[전라남도 구례군 토지/임야경매] 전라남도 구례군 토지면 송정리 <2024타경52038>

전라남도 구례군 토지면 송정리 산47-1에 있는 토지/임야
광주지방법원 순천지원 2024타경52038이고요
감정가격은 273,375,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 191,363,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경52038 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 40일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]				광주지방법원 순천지원 7계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 구례군 토지면 송정리 산47-1 지도 보기				광주지방법원 순천지원 7계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2024 타경 52038	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	273,375,000원	채 권 자		사건접수일	2024.02.29
최저입찰가	(70%) 191,363,000원	채 무 자		개시결정일	2024.03.20
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2024.06.14
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	54,675.00㎡(16,539.19평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	송정리 산47-1	임야	54675㎡ (16,539.19평)

진행	(입찰40일전)

2024-10-21 유찰

(100%) 273,375,000원

2024-12-02 진행

(70%) 191,363,000원

1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 전라남도 구례군 토지면 송정리 소재 신촌마을 동측 인근에 위치하고 주위는 국도주변 산림지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대중교통수단이 운행 중인 국도변에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 급경사지로서 자연림입니다.
4) 인접 도로상태=왕복2차로의 포장도로에 접하나 실제 포장면과는 높이차와 거리차가 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭, 돼지, 오리, 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업진흥촉진지역(생산임지)<산림법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=소나무 등 잡목이 소재하고(토지에 포함평가), 분묘 3기가 소재하나 수풀이 우거진 임야의 특성상 육안으로는 용이하게 발견하기 어려운 분묘가 더 있을 수 있습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
분묘 3기 소재하나 육안으로 발견하기 어려운 분묘가 더 있을 수 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 전라남도 구례군 토지면 송정리 17번 국도(도로명, 섬진강대로)변에 소재한 임야로서, 주위는 대부분 임야와 농경지로 형성되어 있고, 남측으로는 섬진강, 북서측으로는 송정마을이 위치하고 있음. 2. 본건 지상에 분묘 2기가 소재하고, 일부 지상에 두릅나무가 수 십주 심어져 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 토지는 전라남도 구례군 토지면 송정리 소재 신촌마을 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.15. 신혜정 지분 가압류, 2024.03.20. 나머지 지분 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	112,030,500원	75,744,222원	66.96 %	1.8회
6개월	12건	150,440,199원	74,909,191원	49.33 %	2.2회
12개월	19건	167,491,042원	88,939,896원	52.69 %	2회