[전주시 완산구 근린상가] 전북도 전주시 완산구 효자동3가 1538-6 경매문의 <2024타경35239> 전북도 근린상가 경매

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[전북도 전주시 근린상가경매] 전북도 전주시 완산구 효자동3가 <2024타경35239>

전북도 전주시 완산구 효자동3가 1538-6에 있는 상가 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2022. 3. 16. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경35239이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 752,000,000원, 0회 유찰되어 최저입찰가는 752,000,000원(감정가 100%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경35239 (전주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				전주지방법원 3계 ☎ 063-259-5540
소 재 지	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1538-6 3층 301호 지도 보기				전주지방법원 3계 ☎ 063-259-5540
사건번호	2024 타경 35239	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	752,000,000원	채 권 자	열OOO	사건접수일	2024.05.13
최저입찰가	(100%) 752,000,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.05.16
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.08.19
경매청구금	529,800,667원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	265.42㎡(80.29평)	토지면적	104.83㎡(31.71평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	효자동3가 1538-6	535.8 분의 104.83	104.83㎡ (31.71평)
건물	효자동3가 1538-6	3층 301호 철근콘크리트구조	265.42㎡ (80.29평)

진행	(입찰5일전)

2024-10-28 진행

(100%) 752,000,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근 서부신시가지 중심부에 위치하는「구분상가 제3층 제301호」 로서, 서부신시가지 내 각종 상가들로 형성되어 있으며 상업지대로서 제반 입지조건은 양호합니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 중 제3층 제301호로서 외 벽 : 석재마감 및 드라이비트마감 등, 내 벽 : 타일 및 인테리어마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 강화유리 구조이며, 2016.05.18. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 양호합니다.
4) 이용상태= 제2종근린생활시설(상호:태국전통 풀타이/영업여부는 미상)로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 주진입로인 남측으로 폭 약 10M의 포장된 도로에 접하며, 북측으로도 폭 약 10M의 인도가 접하여 도로상태는 양호합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역, 방회지구, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
(OO	301호	2021.08.11			[보]0원 [월]200,000	있음	2021.07.08~2023.07.07

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
제2종근린생활시설(영업여부 미상)로 이용중(감정평가서 참조)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근 서부신시가지 중심부에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 3. 16. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회