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2023타경2351 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2310 펠리시티2 202동 1층110호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2351 (광주지방법원 목포지원)입니다
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 광주지방법원 목포지원 3계 |
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| 2023 타경 2351 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2310 펠리시티2 202동 1층110호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
680,000,000 원 |
| 대지권 |
31.70㎡(9.59평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(36%)243,712,000 원 |
| 건물면적 |
76.08㎡(23.01평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,200,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건 기호(1,2,3) 목적물(가,나,다)은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 공실 상태며 벽체 구분 없이 하나의 상가로 되어있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/11 |
680,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/29 |
476,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/10 |
380,800,000원 |
매각 |
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낙찰가 411,200,000원 (60%)
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2024/07/25 |
[미납] |
| 6차 |
2024/09/09 |
380,800,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/21 |
304,640,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/12/02 |
243,712,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.4.5.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남악리 2310 |
5244.2 분의 31.6962 |
31.696㎡ (9.59평) |
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건물
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남악리 2310 |
1층110호 철근콘크리트구조 |
76.0750㎡ (23.01평) |
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전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악고등학교" 남서측 인근에 위치/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악고등학교" 남서측 인근에 위치한 펠리시티2 제202동 제1층 제110 - 112호로서 주위는 상가 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호 가) - 다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제1층 제110 - 112호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 등,
내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창임.
4) 이용상태=일련번호 가) - 다) 소매점(현 "공실")임.
5) 설비내역=일련번호 가) - 다) 공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호 가) - 다) 토지는 가장형 평지이며, 주상복합 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
본건 일련번호 가) - 다)는 벽체 구분 없이 1개호로 이용중인 "튼상가" 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.4.5.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-벽체구분없이 110호, 111호, 112호를 1개호로 튼상가 중 일부(110호임)이고, 현재 공실임
-경계벽 복원 용이, 복원에 과다비용 소요되지 않고 각 구분 건물의 위치와 면적이 특정 가능(감정평가서 참고) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
425,000,000원 |
335,244,193원 |
83% |
1.3회 |
| 6개월 |
10건 |
274,200,000원 |
203,867,277원 |
76% |
1.2회 |
| 12개월 |
43건 |
230,604,651원 |
142,123,902원 |
59% |
2.7회 |
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