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2023타경5499 | 경기도 시흥시 거북섬1길 22, 1층128호 (정왕동,퍼스트에비뉴1차) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5499 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 4계 |
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| 2023 타경 5499 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 거북섬1길 22, 1층128호 (정왕동,퍼스트에비뉴1차) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
975,000,000 원 |
| 대지권 |
22.75㎡(6.88평) |
채무자 |
차OOO |
최저가 |
(24%)234,098,000 원 |
| 건물면적 |
52.80㎡(15.97평) |
소유자 |
차OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
646,100,877 원 |
| 비고 |
127호와 경계벽이 제거되어 내부 공사 중이었음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/02 |
975,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/13 |
682,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/18 |
477,750,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/29 |
334,425,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/10 |
234,098,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.02. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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거북섬1길 22 |
2883.1 분의 22.754 |
22.754㎡ (6.88평) |
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건물
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거북섬1길 22 |
1층128호 (정왕동,퍼스트에비뉴1차) 철근콘크리트구조 |
52.8㎡ (15.97평) |
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경기도 시흥시 정왕동 소재‘거북섬’북서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재‘거북섬’북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지
, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 정류장까지의 거리 및
운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 128호로서,
외벽:석재 붙임 마감 등,
내벽:벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호:시스템샷시 창호임.
4) 이용상태=근린생활시설(현황 "공실)로 이용중임.
※상세 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 15m, 서측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 25m 포장도로에 각각
접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20)(접
합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-65)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(202
0-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지
역), 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.02. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
대지권 목적 토지에 금지사항 부기등기 별도등기 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
835,313,388원 |
473,107,819원 |
46% |
3회 |
| 6개월 |
34건 |
660,881,011원 |
357,554,527원 |
47% |
2.9회 |
| 12개월 |
58건 |
531,861,282원 |
277,678,884원 |
47% |
2.9회 |
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