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2023타경60491 | 전라남도 담양군 월산면 중월리 669 토지/도로경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경60491 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 6계 |
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| 2023 타경 60491 (5) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/도로 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
290,721,600 원 |
| 대지권 |
2,018.90㎡(610.72평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)203,505,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
117,111,520 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 42일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/08 |
290,721,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/19 |
203,505,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/12/04 |
203,505,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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중월리 669 |
도로 |
2018.9㎡ (610.72평) |
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본건 기호(1)-(7)은 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 중방마을 서측 인근에 위치/보전관리지역/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)-(7)은 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 중방마을 서측 인근에 위치하며
, 주위는 단독주택, 임야, 경지정리 답 등이 소재함.
2) 교통상황=기호(1)-(7) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도 등이 소재하여 일반적인 교통
상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 또는 사다리형 완경사로서, 주거나지임.
기호(2) : 부정형 또는 유사정방형 완경사로서, 주거나지임.
기호(3) : 부정형 또는 유사정방형 완경사로서, 주거나지임.
기호(4) : 부정형 또는 사다리형 완경사로서, 주거나지임.
기호(5) : 부정형 완경사로서, 공원부지임.
기호(6) : 부정형 완경사로서, 공원부지(일부 LPG 저장소시설, 묘지)임.
기호(7) : 부정형 완경사로서, 도로임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 지적도상 본건 서측 및 남측도로에 접하나, 현황 고저차 있음.
기호(2) : 지적도상 본건 남측으로 도로에 접하나, 현황 고저차 있음.
기호(3) : 지적도상 본건 남측으로 도로에 접하나, 현황 고저차 있음.
기호(4) : 지적도상 본건 남측 및 동측으로 도로에 접하나, 현황 고저차 있음.
기호(5) : 본건 동측 부분이 기호(7)과 접함.
기호(6) : 본건 동측으로 도로에 접하나, 현황 고저차 있음.
기호(7) : 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(4),(7) : 계획관리지역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
기호(5) : 계획관리지역, 보전관리지역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제
한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(6) : 계획관리지역, 보전관리지역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=ㆍ본건 기호(6) 토지 지상에 관정이 소재하여 별도 평가하였음.
ㆍ본건 기호(6) 토지 지상에 제시외물건[LPG저장소시설(콘크리트조, 소유자표기 : MC에너
지)] 및 분묘 소재함.
ㆍ본건 기호(6) 토지 지상에 소유자 미상의 수목(소나무 묘목 등)이 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=ㆍ본건 기호(5)는 위성도상에 의한 개략적 산정면적이 약 2,900㎡로 공부상 면적(2,525.6
㎡)과 차이가 있으나, 공부상면적으로 평가하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㆍ본건 기호(5) 북측 부분 경계선상으로 분묘가 소재함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
1,904,581,573원 |
1,104,907,150원 |
61% |
2회 |
| 6개월 |
8건 |
1,746,959,888원 |
1,096,987,488원 |
67% |
1.8회 |
| 12개월 |
12건 |
1,269,363,063원 |
798,820,825원 |
78% |
1.5회 |
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