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2024타경61996 | 전라남도 나주시 석현동 98-1 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경61996 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 3계 |
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| 2024 타경 61996 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
100,326,000 원 |
| 대지권 |
388.00㎡(117.37평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(56%)56,182,000 원 |
| 건물면적 |
169.76㎡(51.35평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
77,982,918 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 36일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/05 |
100,326,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/17 |
70,228,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/28 |
56,182,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2010.05.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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석현동 98-1 |
대 |
388㎡ (117.37평) |
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건물
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석현동 98-1 |
단층주택 |
52.56㎡ (15.90평) |
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| 석현동 98-1 |
단층광 |
31.74㎡ (9.60평) |
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| 석현동 98-1 |
단층 창고 |
33.06㎡ (10.00평) |
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| 제시외건물 |
석현동 98-1 |
창고 |
39㎡ (11.80평) |
포함
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| 석현동 98-1 |
가추 |
13.4㎡ (4.05평) |
포함
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전라남도 나주시 석현동 소재 "산정마을" 내에 위치/자연녹지지역/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 석현동 소재 "산정마을" 내에 위치하며, 주위로 단독주택, 농경지 등이 소재하는 근교농촌지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북서측 및 남서측으로 소폭의 아스팔트포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 및 제시외 수목이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=(1-가) 목조 함석지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지붙임 마감 등,
창 호 : 새시창호 등입니다.
2) 이용상태=주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, LPG에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=본건 기호(1-가)는 등기사항전부증명서(건물)상 석현동 98-1번지 위지상에 소재하나, 현황 및 일반건축물대장등본상 연접하는 석현동 82-14번지(국유지)에 걸쳐 소재하며, 기호(1-나, 1-다)는 현황 멸실 상태이오니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2010.05.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록 1. 등기사항전부증명서상 석현동 98-1번지 위지상에 소재하나, 현황 및 일반건축물대장등본상 연접하는 석현동 82-14번지(국유지)에 걸쳐 소재
-목록 1. 부속건물 "목조 시멘기와지붕 단층광 31.74㎡"는 현황상 멸실
-목록 1. 부속건물 "시멘트 블럭조 스레트 지붕 단층 창고 33.06㎡"는 현황상 멸실
-목록 2. 지상에 식재된 감나무, 동백나무 등(감정평가액 350,000원) 매각에 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
496,665,215원 |
323,267,150원 |
65% |
1.5회 |
| 6개월 |
5건 |
238,265,308원 |
159,196,860원 |
90% |
1.4회 |
| 12개월 |
16건 |
162,775,079원 |
111,183,763원 |
77% |
1.5회 |
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