2023타경55850 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 222 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경55850 (광주지방법원 목포지원)입니다
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광주지방법원 목포지원 3계
2023 타경 55850 (6) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 222
물건종별 토지/전 채권자 삼OOO 감정가 227,926,000 원
대지권 1,479.10㎡(447.43평) 채무자 권OOO 최저가 (70%)159,548,000 원  
건물면적 소유자 권OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 319,640,313 원 
비고 -본건 기호(1,8) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야 및 묵전 상태임. -본건 기호(2,3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야 상태며 일부 지상을 `전`으로 이용 중임. -본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 잡종지며 그 지상위에 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ)및 기타 구조물이 소재하고 건축물대장상 등재되있는 건물은 목조 돈사 건물로 제시외건물은 모두 미등기건물임. -본건 기호(5) 목적물은 공부상 답이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 비닐하우스가 소재하며 일부 `묵전`상태임. -본건 기호(6,7)목적물은 공부상 답이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전`상태임. [제시외건물] (ㄱ):철파이프조 차양막 및 기타지붕 단층 물치장 (ㄴ):판넬조 판넬지붕 단층 창고 (ㄷ):판넬조 판넬지붕 단층 저온창고 (ㄹ):판넬조 판넬지붕 단층 저온창고 (ㅁ):철파이프조 기타지붕 단층 샤워장 (ㅂ):판넬조 판넬지붕 단층 화장실 *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
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(입찰 40일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/09 96,976,000원 변경
2차 2024/10/21 227,926,000원 유찰
3차 2024/12/02 159,548,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.02.20.근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 남악리 222 전 606.1㎡ (183.35평)
남악리 227 전 873㎡ (264.08평)
본건 기호(1)-(3),(6)-(8)은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악제" 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.02.20.근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함),원상회복명령 발령 가능성 있다는 사실조회회신이 있으니 농지취득자격증명 발급 여부를 행정기관에 미리 확인할 것. -일괄매각 -정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 29건 139,005,737원 100,029,759원 72% 1.7회
6개월 46건 110,119,540원 81,219,743원 73% 1.7회
12개월 68건 101,422,751원 69,227,689원 69% 2.1회