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2024타경3703 | 울산광역시 북구 천곡길 199, 101동 9층911호 (천곡동,우방아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3703 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 3계 |
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| 2024 타경 3703 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 북구 천곡길 199, 101동 9층911호 (천곡동,우방아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
67,000,000 원 |
| 대지권 |
35.24㎡(10.66평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)46,900,000 원 |
| 건물면적 |
49.50㎡(14.97평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
67,761,744 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 북구 천곡동 소재 천곡초등학교 서측 인근한 우방아파트 101동 911호임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 35일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
67,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/27 |
46,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.10.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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천곡길 199 |
27797.0 분의 35.239 |
35.239㎡ (10.66평) |
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건물
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천곡길 199 |
9층911호 (천곡동,우방아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
49.5㎡ (14.97평) |
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울산광역시 북구 천곡동 소재 "천곡초등학교" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트 벽식조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 "천곡초등학교" 남서측 인근에 위치한 우방아파트
101동 9층 911호이며, 인근지역은 아파트단지, 단독주택, 일부 농경지 등이 혼재한 주택
지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격
등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 슬라브지붕 15층 건물 중 9층 911호로서
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임.
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비
등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지에 위치한 2필 일단지 부정형의 토지로서 아파트단지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 아파트단지 북측으로 대로변에 접해 있으며, 아파트단지내 포장도로 개설되어 있
고, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) 토지: 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 가축사육
제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호(2) 토지: 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 가축사육
제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구
역<도로법>임.
9) 공부와의 차이=본건 구분건물의 대지권 표시는 귀 제시목록(등기사항전부증명서)상 "천곡동 940-1번지"
에만 대지권이 등재되어 있으나, 토지대장상 "천곡동 940-1번지 및 940-15번지" 2필지로
분할되어 등재되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.10.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
221,764,706원 |
197,824,309원 |
85% |
1.1회 |
| 6개월 |
29건 |
237,655,172원 |
208,180,450원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
72건 |
238,248,611원 |
203,790,755원 |
83% |
1회 |
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