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2024타경4447 | 울산광역시 동구 방어진순환도로 595, 5층502호 (화정동,모든스카이빌라트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4447 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 3계 |
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| 2024 타경 4447 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 동구 방어진순환도로 595, 5층502호 (화정동,모든스카이빌라트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
226,000,000 원 |
| 대지권 |
30.28㎡(9.16평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(70%)158,200,000 원 |
| 건물면적 |
84.85㎡(25.67평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
135,042,116 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 동구 화정동 소재 화정동행정복지센타 동측 인근한 모든스카이빌라트 502호임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 35일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
226,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/27 |
158,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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방어진순환도로 595 |
647.8 분의 30.28 |
30.28㎡ (9.16평) |
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건물
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방어진순환도로 595 |
5층502호 (화정동,모든스카이빌라트) 철근콘크리트구조 |
84.85㎡ (25.67평) |
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울산광역시 동구 화정동 소재 "화정동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 화정동 소재 "화정동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모의 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
3) 건물의 구조=구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
규 모 : 지하1층 지상11층 건물내 5층 502호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등
창 호 : 샷시창 구조
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와는 대체로 평탄한 세장형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2024-05-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
179,423,077원 |
132,902,259원 |
66% |
1.8회 |
| 6개월 |
35건 |
184,160,000원 |
138,271,758원 |
69% |
1.7회 |
| 12개월 |
84건 |
168,816,667원 |
124,176,278원 |
71% |
1.7회 |
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