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2023타경103765 | 대전광역시 서구 도산로403번길 21, 5층509호 (탄방동,둔산쇼핑전자타운) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103765 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 9계 |
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| 2023 타경 103765 (5) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 서구 도산로403번길 21, 5층509호 (탄방동,둔산쇼핑전자타운) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
안OOO |
감정가 |
35,900,000 원 |
| 대지권 |
7.95㎡(2.40평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(34%)12,314,000 원 |
| 건물면적 |
20.83㎡(6.30평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
23,316,271 원 |
| 비고 |
ⓐ 목록1번, 목록2번, 목록3번, 목록6번 건물은 (주)피아이디코리아 및 (주)지에스미디어가 임차하여 호실별 경계벽이 없이 통합하여 2개의 사무실로 사용하고 있음
ⓑ 덧붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
35,900,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/13 |
25,130,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/18 |
17,591,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/22 |
12,314,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.31. 강제경매개
시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도산로403번길 21 |
2743.6 분의 7.9502 |
7.95㎡ (2.40평) |
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건물
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도산로403번길 21 |
5층509호 (탄방동,둔산쇼핑전자타운) 철근콘크리트구조 |
20.825㎡ (6.30평) |
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대전광역시 서구 탄방동 소재,‘지하철 용문역’ 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재,‘지하철 용문역’ 북측 인근에 위치한 상가로 부근은 상업 및 업무용 부동산, 주상용건물, 근린생활시설등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 지하3층, 지상6층 건으로
- 외벽: 복합판넬등 마감.
- 내벽: 페인트 등 마감.
- 창호: 샤시창호.
4) 이용상태=- 기호1,기호2,기호3,기호6는 호별구분없이 하나의 업체가 근린생활시설로 이용중.
- 기호4,기호5 호별구분없이 하나의 업체가 근린생활시설로 이용중인 것으로 보임.
5) 설비내역=공동위생 설비, 승강기설비, 주차장 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측, 북동측, 남동측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
사용승인일: 1994.06.30.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.31. 강제경매개
시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
목록1,2,3,6은 호실별 경계벽 없이 통합하여 2개의 사무실로 사용하고 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
352,861,111원 |
291,536,594원 |
80% |
1.2회 |
| 6개월 |
55건 |
354,127,273원 |
298,851,580원 |
83% |
1.2회 |
| 12개월 |
87건 |
368,919,540원 |
313,554,940원 |
84% |
1.1회 |
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