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2024타경74053 | 광주광역시 광산구 수등로 287, 105동 2층 206호 (신창동,풍영리버빌아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경74053 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 5계 |
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| 2024 타경 74053 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 수등로 287, 105동 2층 206호 (신창동,풍영리버빌아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
258,000,000 원 |
| 대지권 |
44.78㎡(13.54평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(70%)180,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
96,629,313 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 35일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
258,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/27 |
180,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.15.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수등로 287 |
58545.6 분의 44.776 |
44.776㎡ (13.54평) |
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건물
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수등로 287 |
2층 206호 (신창동,풍영리버빌아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
84.9873㎡ (25.71평) |
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광주광역시 광산구 신창동 소재 "신가중학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/버스승강장/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=광주광역시 광산구 신창동 소재 "신가중학교" 남동측 인근에 위치하는 "풍영리버빌아파트" 제105동
제2층 제206호(전유면적: 84.9873㎡)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 각종 점포 등이 혼
재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=기호 1-(가): 철근콘크리트벽식구조 모임지붕 지하1층 - 지상20층 건 중 제2층 일부(제206호)로서,
2001년 05월 11일 사용승인되었으며,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등
내벽: 벽지, 타일 등
창호: 새시이중창호 등임.
4) 이용상태=남향의 계단식 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보
설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지의 남측으로 왕복4차선-5차선, 동측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 남측 및
북측 도로를 통해 진출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=귀 제시목록상 "홍귀남" 소유이며,
이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.15.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2024. 7. 23.기준 관리비 약 39만원 미납 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
299,916,667원 |
253,830,238원 |
82% |
1.2회 |
| 6개월 |
53건 |
308,320,755원 |
258,835,861원 |
83% |
1.2회 |
| 12개월 |
112건 |
324,142,857원 |
269,526,663원 |
82% |
1.1회 |
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