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2024타경914 | 전라남도 고흥군 두원면 고흥만로 1705-49 (제1동) 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경914 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 순천지원 7계 |
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| 2024 타경 914 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 고흥군 두원면 고흥만로 1705-49 (제1동) |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
222,655,200 원 |
| 대지권 |
3,701.00㎡(1,119.55평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(70%)155,859,000 원 |
| 건물면적 |
1,701.28㎡(514.64평) |
소유자 |
고OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
306,094,917 원 |
| 비고 |
본건1.; 고흥군 두원면 관덕리에 소재하고 있는 부동산임. 관덕마을에 소재하고 있는 물건으로 본건 지상에 조립식 판넬창고 및 비닐하우스 수개동 소재함.
본건2.; 본건1.동소와 인접한 토지임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/21 |
222,655,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/02 |
155,859,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록 1. 2020.05.19. 근저당권
목록 2. 2020.06.05. 근저당권
목록 3. 2021.02.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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관덕리 140-3 |
답 |
3041㎡ (919.90평) |
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| 관덕리 140-5 |
대 |
660㎡ (199.65평) |
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건물
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고흥만로 1705-49 |
단층 주택 |
93.78㎡ (28.37평) |
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| 제시외건물 |
관덕리 140-3 |
버섯재배사 |
250㎡ (75.63평) |
포함
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| 관덕리 140-3 |
버섯재배사 |
250㎡ (75.63평) |
포함
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| 관덕리 140-3 |
버섯재배사 |
250㎡ (75.63평) |
포함
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| 관덕리 140-3 |
버섯재배사 |
250㎡ (75.63평) |
포함
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| 관덕리 140-3 |
버섯재배사 |
250㎡ (75.63평) |
포함
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| 관덕리 140-3 |
버섯재배사 |
250㎡ (75.63평) |
포함
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| 관덕리 140-3 |
버섯보관 창고 |
66㎡ (19.97평) |
포함
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| 관덕리 140-3 |
저온저장고 |
19㎡ (5.75평) |
포함
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| 관덕리 140-3 |
차광막하우스 |
17.5㎡ (5.29평) |
포함
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| 관덕리 140-3 |
축사 등 |
5㎡ (1.51평) |
포함
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| 고흥만로 1705-49 |
냉난방기 |
㎡ |
포함
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| 고흥만로 1705-49 |
급수설비 |
㎡ |
포함
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전라남도 고흥군 두원면 관덕리 소재 "새덤마을" 서측 인근에 위치/농림지역/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 고흥군 두원면 관덕리 소재 "새덤마을" 서측 인근에 위치하며,
주위환경은 자연부락, 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 사다리, 평지로서 답기타(버섯농장)임.
기호(2): 사다리, 평지로서 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2): 일괄하여 남동측으로 세로(불)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴)),
농업진흥구역
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서
외벽: 사이딩판넬 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=본건 건물에 설치된 목재데크 및 등의 시설은 본건과 일괄하여 감정평가하였음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록 1. 2020.05.19. 근저당권
목록 2. 2020.06.05. 근저당권
목록 3. 2021.02.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
가설건축물(차광막하우스, 소형축사) 및 기계기구(냉난방기, 급수설비) 매각포함, 단 기계기구 작동여부 파악 요함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
46,700,840원 |
41,073,000원 |
78% |
1.5회 |
| 6개월 |
4건 |
41,458,580원 |
28,124,250원 |
74% |
1.8회 |
| 12개월 |
6건 |
44,597,603원 |
28,633,998원 |
66% |
2.3회 |
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