[경기도 평택시 다세대/빌라경매] 경기도 평택시 남산로25번길 49, <2023타경43205>
본 건은 경기도 평택시 남산로25번길 49, 비동에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020. 1. 31.자 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 105,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 105,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동 행정복지센터" 서측 근거리에 위치하며, 주위는다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 4층중 1층으로서 외 벽: 드라이비트 마감 창 호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도"참조)
5) 설비내역=위생급배수 설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형으로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=노폭 약 6미터의 포장된 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)토지: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전축종 제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역기호(2)토지: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제2종구역
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 현장조사시 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 표준적인 이용상황을 전제로 평가하였는바 경매진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
102호
2017.09.07
2017.08.09
2023.06.14
80,000,000
있음
2017.9.7-2019.9.6
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 임차권자 심대운의 양수인
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 집합건축물대장에 위반건축물(경량철골조 43.31㎡, 2007. 6. 4.)로 등재되어 있으나 현장조사시 확인이 불가능한 바, 매수시 주의 요망.
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 1. 31.자 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
