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2023타경43205 | 경기도 평택시 남산로25번길 49, 비동 1층102호 (신장동,그린빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경43205 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 평택지원 1계 |
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| 2023 타경 43205 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 평택시 남산로25번길 49, 비동 1층102호 (신장동,그린빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
105,000,000 원 |
| 대지권 |
112.50㎡(34.03평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)105,000,000 원 |
| 건물면적 |
64.96㎡(19.65평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
87,051,610 원 |
| 비고 |
본건 목적물은 `그린빌라 비동`이라는 지상4층 다세대주택 건물에 소재(엘리베이터 없음).
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 47일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/22 |
105,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/03 |
73,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/22 |
51,450,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/23 |
36,015,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/28 |
25,211,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/12/09 |
105,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 1. 31.자 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남산로25번길 49 |
1800.0 분의 112.5 |
112.5㎡ (34.03평) |
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건물
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남산로25번길 49 |
1층102호 (신장동,그린빌라) 철근콘크리트구조 |
64.96㎡ (19.65평) |
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경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동 행정복지센터" 서측 근거리에 위치/제1종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동 행정복지센터" 서측 근거리에 위치하며, 주위는
다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제
반교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 4층중 1층으로서
외 벽: 드라이비트 마감
창 호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도"참조)
5) 설비내역=위생급배수 설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형으로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=노폭 약 6미터의 포장된 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)토지: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전
축종 제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책
구역 제2종구역
기호(2)토지: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제5구역(전술),
군용비행장 소음대책구역 제2종구역
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 현장조사시 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 집합건축물대장 건축물
현황도를 기준으로 표준적인 이용상황을 전제로 평가하였는바 경매진행시 참고바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 1. 31.자 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 집합건축물대장에 위반건축물(경량철골조 43.31㎡, 2007. 6. 4.)로 등재되어 있으나 현장조사시 확인이 불가능한 바, 매수시 주의 요망. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
324,318,846원 |
277,851,671원 |
96% |
1.2회 |
| 6개월 |
58건 |
307,520,517원 |
262,885,039원 |
90% |
1.1회 |
| 12개월 |
131건 |
275,612,137원 |
235,237,460원 |
89% |
1.1회 |
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