1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 하북면 순지리 소재 "통도환타지아" 남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 , 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 소로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 고도지구(15m이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 4층 건물로서(사용승인: 1997.12.19),외벽: 몰탈위 페인팅, 치장석재 마감 등내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어, 타일 마감 등바닥: 화강석 물갈기, 타일, 카페트 마감 등창호: 샤시 이중창 등
2) 이용상태=공부상 근린생할시설 및 숙박시설(상호: 테마모텔) 지하1층: 근린생활시설(노래연습장) 1층 : 숙박시설(여관) 및 주차장2층-4층: 숙박시설(여관)(각층 객실 10)
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지경보설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물 개황도 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호(㉠-㉥)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 건물은 기준시점 현재 영업이 중단된 상태이며 지하층은 침수된 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물[감정평가서 중 건물개황도에 나타나는 ㉠~㉥] 포함
2. 공부상 근린생활시설 및 숙박시설임
3. 현재 영업이 중단된 상태이며 지하층은 침수된 상태임[감정평가서 중 사진용지 확인을 요함]
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산은 양산시 하북면 지산리에 소재하는 테마모텔 건물이며, 현황은 폐업상태로 확인되며, 해당부동산과 붙어있는 토지를 모텔 주차장으로 사용중인게 확인되었음.
2.지하 주차장은 출입구까지 상당량의 물이 고여있는게 확인되었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-27입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 하북면 순지리 소재 "통도환타지아" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1999.12.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
669,629,133원
306,769,921원
45.74 %
2.9회
6개월
29건
994,936,605원
462,898,231원
46.48 %
2.9회
12개월
41건
859,760,762원
406,362,773원
47.26 %
2.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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