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2023타경9773 | 경상남도 양산시 하북면 지산리 7-23 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9773 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 3계 |
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| 2023 타경 9773 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 하북면 지산리 7-23 |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
1,442,638,100 원 |
| 대지권 |
423.00㎡(127.96평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(24%)346,378,000 원 |
| 건물면적 |
1,475.54㎡(446.35평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
838,458,726 원 |
| 비고 |
1.본 건 부동산은 양산시 하북면 지산리에 소재하는 테마모텔 건물이며, 현황은 폐업상태로 확인되며, 해당부동산과 붙어있는 토지를 모텔 주차장으로 사용중인게 확인되었음.
2.지하 주차장은 출입구까지 상당량의 물이 고여있는게 확인되었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 35일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/02 |
1,442,638,100원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/06 |
1,009,847,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/10 |
706,893,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/15 |
494,825,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/27 |
346,378,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1999.12.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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지산리 7-23 |
대 |
423㎡ (127.96평) |
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건물
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통도8길 8 |
1층 숙박시설 및 주차장 |
285.66㎡ (86.41평) |
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| 통도8길 8 |
2층 숙박시설 |
286.71㎡ (86.73평) |
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| 통도8길 8 |
3층 숙박시설 |
286.71㎡ (86.73평) |
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| 통도8길 8 |
4층 숙박시설 |
286.71㎡ (86.73평) |
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| 통도8길 8 |
지하 근린생활시설 |
262.2㎡ (79.32평) |
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| 제시외건물 |
통도8길 8 |
옥상 계단실 |
16.2㎡ (4.90평) |
포함
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| 통도8길 8 |
옥상 창고 |
16.2㎡ (4.90평) |
포함
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| 통도8길 8 |
옥상 계단실 |
8.4㎡ (2.54평) |
포함
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| 통도8길 8 |
옥상 물탱크 |
24.0㎡ (7.26평) |
포함
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| 통도8길 8 |
용도미상 |
2.0㎡ (0.61평) |
포함
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| 통도8길 8 |
비가림시설 |
0.75㎡ (0.23평) |
포함
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경상남도 양산시 하북면 순지리 소재 "통도환타지아" 남측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 하북면 순지리 소재 "통도환타지아" 남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 , 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 소로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 고도지구(15m이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 4층 건물로서(사용승인: 1997.12.19),
외벽: 몰탈위 페인팅, 치장석재 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어, 타일 마감 등
바닥: 화강석 물갈기, 타일, 카페트 마감 등
창호: 샤시 이중창 등
2) 이용상태=공부상 근린생할시설 및 숙박시설(상호: 테마모텔)
지하1층: 근린생활시설(노래연습장)
1층 : 숙박시설(여관) 및 주차장
2층-4층: 숙박시설(여관)(각층 객실 10)
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지경보설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물 개황도 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호(㉠-㉥)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건 건물은 기준시점 현재 영업이 중단된 상태이며 지하층은 침수된 상태임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1999.12.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물[감정평가서 중 건물개황도에 나타나는 ㉠~㉥] 포함
2. 공부상 근린생활시설 및 숙박시설임
3. 현재 영업이 중단된 상태이며 지하층은 침수된 상태임[감정평가서 중 사진용지 확인을 요함] |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
669,629,133원 |
306,769,921원 |
45% |
2.9회 |
| 6개월 |
29건 |
994,936,605원 |
462,898,231원 |
45% |
2.9회 |
| 12개월 |
41건 |
859,760,762원 |
406,362,773원 |
47% |
2.7회 |
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