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[전라남도 나주시 토지/임야경매] 전라남도 나주시 봉황면 죽석리 <2023타경85339>
전라남도 토지/임야경매 나주시 봉황면 죽석리。

2023타경85339
소재지 - 전라남도 나주시 봉황면 죽석리 산97-13
감정가 : 416,493,000
최저가 : 291,545,000
매각기일 :
이 물건의 사건번호는 2023타경85339 (광주지방법원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경85339 토지/임야경매
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입 찰 일   (입찰 36일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 광주지방법원 3계
☎ 062-239-1605
소 재 지 전라남도 나주시 봉황면 죽석리 산97-13       지도 보기
사건번호 2023 타경 85339 물건번호 1 물건용도 토지/임야
감정평가액 416,493,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2023.12.28
최저입찰가 (70%) 291,545,000원 

채 무 자

 유OOO 개시결정일 2024.01.05

입찰보증금

 원  소 유 자 서OOO 배당종기일 2024.03.28
경매청구금 275,349,010원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 건물제외 및 토지매각 건물면적 토지면적 6,611.00㎡(1,999.83평)
법원경매 2023타경85339 토지/임야경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
 죽석리 산97-13 임야 6611㎡ (1,999.83평)
제시외건물 죽석리 산97-13 주택 66 ㎡(19.97평) 제외
죽석리 산97-13 가추창고 40.3 ㎡(12.19평) 제외
죽석리 산97-13 부엌 6.6 ㎡(2.00평) 제외
죽석리 산97-13 창고 6.6 ㎡(2.00평) 제외
죽석리 산97-13 창고 86 ㎡(26.02평) 제외
죽석리 산97-13 화장실 1.8 ㎡(0.54평) 제외
죽석리 산97-13 창고 70.4 ㎡(21.30평) 제외
 진행   (입찰36일전)  
 2024-09-05 변경 (100%) 416,493,000원 
 2024-10-17 유찰 (100%) 416,493,000원 
 2024-11-28 진행 (70%) 291,545,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 봉황면 와우리 소재 나주봉황농공단지 북동측 근거리에 위치하며주위는 농경지, 축사, 농가주택 등임.
2) 교통상황=본건 남동측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로 전, 일부 건부지, 일부 도로로 추정됨.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 도로(세로)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 생산관리지역. 가축사육제한구역, 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건=별지"지적및건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 -매각 대상 아닌 미등기 건물(주택)을 위하여 이 사건 토지의 대지부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지상에 소재하는 건물(주택, 미등기) 매각제외 -전, 일부 건부지, 일부 도로로 추정됨


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-28입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 나주시 봉황면 와우리 소재 나주봉황농공단지 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 간선도로.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 101,883,100원 33,000,000원 32.67 % 5회
6개월 4건 45,088,050원 20,812,500원 44.44 % 2.3회
12개월 18건 36,368,161원 19,568,155원 52.78 % 2.1회

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