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2023타경85339 | 전라남도 나주시 봉황면 죽석리 산97-13 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경85339 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 3계 |
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| 2023 타경 85339 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 나주시 봉황면 죽석리 산97-13 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
416,493,000 원 |
| 대지권 |
6,611.00㎡(1,999.83평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)291,545,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
275,349,010 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 36일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/05 |
416,493,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/10/17 |
416,493,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/28 |
291,545,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.07.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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죽석리 산97-13 |
임야 |
6611㎡ (1,999.83평) |
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| 제시외건물 |
죽석리 산97-13 |
주택 |
66㎡ (19.97평) |
제외
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| 죽석리 산97-13 |
가추창고 |
40.3㎡ (12.19평) |
제외
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| 죽석리 산97-13 |
부엌 |
6.6㎡ (2.00평) |
제외
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| 죽석리 산97-13 |
창고 |
6.6㎡ (2.00평) |
제외
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| 죽석리 산97-13 |
창고 |
86㎡ (26.02평) |
제외
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| 죽석리 산97-13 |
화장실 |
1.8㎡ (0.54평) |
제외
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| 죽석리 산97-13 |
창고 |
70.4㎡ (21.30평) |
제외
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전라남도 나주시 봉황면 와우리 소재 나주봉황농공단지 북동측 근거리에 위치/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 봉황면 와우리 소재 나주봉황농공단지 북동측 근거리에 위치하며
주위는 농경지, 축사, 농가주택 등임.
2) 교통상황=본건 남동측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로 전, 일부 건부지, 일부 도로로 추정됨.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 도로(세로)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 생산관리지역. 가축사육제한구역, 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건=별지"지적및건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.07.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
-매각 대상 아닌 미등기 건물(주택)을 위하여 이 사건 토지의 대지부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음 |
| 주의사항 |
-지상에 소재하는 건물(주택, 미등기) 매각제외
-전, 일부 건부지, 일부 도로로 추정됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
101,883,100원 |
33,000,000원 |
32% |
5회 |
| 6개월 |
4건 |
45,088,050원 |
20,812,500원 |
69% |
2.3회 |
| 12개월 |
18건 |
36,368,161원 |
19,568,155원 |
68% |
2.1회 |
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