2024타경103726
울산지방법원의 경매 목적물로 감정가 206,920,800원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 101,392,000원으로
울산지방법원 경매3계 전화 :☎ 052-216-8263에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 동동 소재 "외솔최현배선생 생가터" 남동측 인근에 위치하며, 인근지역은 단독주택, 다가구주택, 일부 근린생활시설이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근 도로변까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 북동측으로 소폭(폭 2미터 내외)의 포장도로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(산전지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 토지 북측 일부는 현황 "도로"로 이용중이나, 그 면적이 미미한 정도임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 임대관계는 이해관계인의 부재로 확인되지 않음. 나. 기타참고사항 없 음.
1) 건물의 구조=목조 기와지붕 단층 건물로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등. 창호: 목재창 구조임.
2) 이용상태=단독주택 구조이나, 현황 공실상태임.
3) 설비내역=전기설비, 위생설비, 급배수설비, 기타설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 2개동[기호(ㄱ,ㄴ): 후첨 "지적도, 사진용지" 참조]이 소재하며, 제시외건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 건물의 사용에큰 영향은 없겠음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 임대관계는 이해관계인의 부재로 확인되지 않으며, 현황 공실상태임. 나. 기타참고사항 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함[감정평가서 중 지적도 및 사진용지에 나타나는 제시외 건물 (ㄱ)~(ㄴ)]
2. 본건 토지 북측 일부는 현황 '도로'로 이용중이나, 그 면적이 미미한 정도임
3. 현황 공실상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 지상에 제시외 브로크조 스레트지붕 단층창고 1동과 슬라브지붕 단층화장실 및 단층창고 1동 각 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-27입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 중구 동동 소재 "외솔최현배선생 생가터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.03.07. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
189,445,120원
81,210,000원
42.86 %
3회
6개월
1건
189,445,120원
81,210,000원
42.86 %
3회
12개월
3건
346,866,113원
261,670,000원
75.43 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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