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2024타경103726 | 울산광역시 중구 동동 279 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103726 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 3계 |
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| 2024 타경 103726 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
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감정가 |
206,920,800 원 |
| 대지권 |
145.00㎡(43.86평) |
채무자 |
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최저가 |
(49%)101,392,000 원 |
| 건물면적 |
75.08㎡(22.71평) |
소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
본건 지상에 제시외 브로크조 스레트지붕 단층창고 1동과 슬라브지붕 단층화장실 및 단층창고 1동 각 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 35일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/10 |
206,920,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
144,845,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/27 |
101,392,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.03.07. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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동동 279 |
대 |
145㎡ (43.86평) |
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건물
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산전길 75-3 |
단층주택 |
60.18㎡ (18.20평) |
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| 제시외건물 |
산전길 75-3 |
창고 |
3.3㎡ (1.00평) |
포함
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| 산전길 75-3 |
화장실 창고 |
11.6㎡ (3.51평) |
포함
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울산광역시 중구 동동 소재 "외솔최현배선생 생가터" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 동동 소재 "외솔최현배선생 생가터" 남동측 인근에 위치하며, 인근
지역은 단독주택, 다가구주택, 일부 근린생활시설이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용
부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근 도로변까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등
으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 북동측으로 소폭(폭 2미터 내외)의 포장도로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장
상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(산전지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시
및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 토지 북측 일부는 현황 "도로"로 이용중이나, 그 면적이 미미한 정도임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
임대관계는 이해관계인의 부재로 확인되지 않음.
나. 기타참고사항
없 음.
1) 건물의 구조=목조 기와지붕 단층 건물로서
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지마감, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등.
창호: 목재창 구조임.
2) 이용상태=단독주택 구조이나, 현황 공실상태임.
3) 설비내역=전기설비, 위생설비, 급배수설비, 기타설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 2개동[기호(ㄱ,ㄴ): 후첨 "지적도, 사진
용지" 참조]이 소재하며, 제시외건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 건물의 사용에
큰 영향은 없겠음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
임대관계는 이해관계인의 부재로 확인되지 않으며, 현황 공실상태임.
나. 기타참고사항
없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.03.07. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함[감정평가서 중 지적도 및 사진용지에 나타나는 제시외 건물 (ㄱ)~(ㄴ)]
2. 본건 토지 북측 일부는 현황 '도로'로 이용중이나, 그 면적이 미미한 정도임
3. 현황 공실상태임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
189,445,120원 |
81,210,000원 |
43% |
3회 |
| 6개월 |
1건 |
189,445,120원 |
81,210,000원 |
43% |
3회 |
| 12개월 |
3건 |
346,866,113원 |
261,670,000원 |
69% |
1.7회 |
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