본 건은 대전시 서구 관저로 172, 지하층에 위치한 상가(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 이OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.11.13. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 202,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 141,400,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "느리울중학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(근린생활시설1개호)로서, 본건 주위는 대로변을 따라 근린생활시설이 주를 이루며, 학교 등의 공공시설 및 공동주택 등이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하1층 지상5층건내 지층 지01호로서(사용승인일: 2003.02.26) 외벽 : 화강석돌붙임 등 마감내부 : 몰탈위페인팅 등 마감
4) 이용상태=본건은 공부상 근린생활시설(일반음식점)로 기준시점현재 폐문상태임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비,소화전 등 설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단 가장형, 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 대로 등 도로에 인접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 용도지역은 공히 준주거지역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건 이해관계인부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황등을 감안하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
지하층 01호
2023.04.27
20,000,000 [월]월 700,000
없음
2023.05.01.~2025.04.30.
매각물건명세 비고
김상륜: 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부는 근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 운동시설임.
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 관저동 소재 "느리울중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
