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2024타경103571 | 대전광역시 서구 관저로 172, 지하층 지01호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103571 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 10계 |
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| 2024 타경 103571 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 서구 관저로 172, 지하층 지01호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
202,000,000 원 |
| 대지권 |
75.89㎡(22.96평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)141,400,000 원 |
| 건물면적 |
228.34㎡(69.07평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
186,569,194 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 48일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
202,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
141,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.11.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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관저로 172 |
768.4 분의 75.89 |
75.89㎡ (22.96평) |
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건물
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관저로 172 |
지하층 지01호 철근콘크리트조 |
228.34㎡ (69.07평) |
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대전광역시 서구 관저동 소재 "느리울중학교" 북동측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "느리울중학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(근린
생활시설1개호)로서, 본건 주위는 대로변을 따라 근린생활시설이 주를 이루며, 학교 등의
공공시설 및 공동주택 등이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은
무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하1층 지상5층건내 지층 지01호로서
(사용승인일: 2003.02.26)
외벽 : 화강석돌붙임 등 마감
내부 : 몰탈위페인팅 등 마감
4) 이용상태=본건은 공부상 근린생활시설(일반음식점)로 기준시점현재 폐문상태임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비,소화전 등 설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단 가장형, 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 대로 등 도로에 인접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 용도지역은 공히 준주거지역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건 이해관계인부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황
등을 감안하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.11.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공부는 근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 운동시설임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
766,698,023원 |
512,860,000원 |
57% |
3.5회 |
| 6개월 |
6건 |
698,298,682원 |
469,560,333원 |
56% |
3.3회 |
| 12개월 |
13건 |
549,953,238원 |
345,341,692원 |
53% |
3.2회 |
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