목록1,2,3 대지 지상에 목록5 건축물(실내골프연습장인 GDR골프아카데미)이 설치되어 있으며, 건축물은 임의로 개조가 된 것으로 보여 정확한 건축현황은 설계도면의 확인이 필요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 40일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/29
1,048,217,820원
유찰
2차
2024/06/10
733,752,000원
유찰
3차
2024/07/29
513,626,000원
매각
낙찰가 610,000,000원 (58%)
2024/09/12
[미납]
6차
2024/10/21
513,626,000원
변경
7차
2024/12/02
513,626,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022. 3. 4. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
평화동1가 528-1
대
619㎡ (187.25평)
평화동1가 529-17
대
66㎡ (19.97평)
평화동1가 529-18
대
59㎡ (17.85평)
평화동1가 526-6
도로
16㎡ (4.84평)
건물
덕적골1길 26
1층 근린생활시설
378.87㎡ (114.61평)
덕적골1길 26
1층 휴게음식점
30㎡ (9.08평)
덕적골1길 26
1층 일반음식점
4.23㎡ (1.28평)
덕적골1길 26
1층 냉동실
31.08㎡ (9.40평)
제시외건물
덕적골1길 26
창고
12.3㎡ (3.72평)
포함
덕적골1길 26
차양
21.7㎡ (6.56평)
포함
대상토지는 전라북도 전주시 완산구 평화동1가 소재‘전주남중학교’서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스승강장/판넬지붕
1) 위치 및 주위환경= 대상토지는 전라북도 전주시 완산구 평화동1가 소재‘전주남중학교’서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설·주상복합건물 등이 혼재하는 지역 입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 4필 일단의 부정형 토지이며, 상업용건물의 부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 대상토지 북측 및 동측, 남측으로 노폭 약 8-12m내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호 1): 제2종일반주거지역(2022-09-15), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
일련번호 2): 제2종일반주거지역(2022-09-15), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주 남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
일련번호 3): 제2종일반주거지역(2022-09-15), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주 남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
일련번호 4): 제2종일반주거지역(2022-09-15), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육 제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주 남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 지적 및 건물개황도를 참조하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이= 일련번호 4)토지는 공부상 지목이‘도로’이나 현황은‘대’입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조= 일련번호 5-가): 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층으로, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 타일 및 인테리어 등 마감, 바닥: 데코타일, 자기질 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다.
3) 설비내역= 일련번호 5-가): 급배수 및 위생설비, 시스템냉난방설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 ㉠,㉡)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이= 의뢰목록상 용도(소매점,휴게음식점,일반음식점,냉동실)와 면적 444.18㎡은 일반건축 물대장에 의하면 제2종근린생활시설(골프연습장) 439.06㎡(일부 멸실 5.12㎡)로 변경 되었습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022. 3. 4. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물(창고 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 등 약 34㎡)포함.
2. 목록4.는 공부상 도로이나 현황은 대지임.
3. 목록5.는 등기사항전부증명서에는 제1종근린생활시설 소매점 등 444.18㎡이나, 건축물대장에는 제2종근린생활시설(골프연습장) 439.06㎡(5.12㎡는 말소)으로 변경됨. 감정평가는 건축물대장 면적 기준으로 평가됨.
4. 목록5.는 공부상 '528-1, 529-17, 529-18, 526-6'번지에 소재하는 것으로 되어 있으나, 감정평가서의 지적 및 건물개황도를 보면 '528-1, 529-17, 529-18'번지에 소재하는 것으로 보임.
전주지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
