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2024타경4799 | 경상남도 양산시 두전길 18, 105동 11층1102호 (어곡동,로얄파크빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4799 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 3계 |
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| 2024 타경 4799 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 두전길 18, 105동 11층1102호 (어곡동,로얄파크빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
108,000,000 원 |
| 대지권 |
36.10㎡(10.92평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)75,600,000 원 |
| 건물면적 |
75.65㎡(22.88평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
82,027,833 원 |
| 비고 |
본 건은 양산시 두전길 18 소재 105동 1102호 공동주택으로 `로얄파크빌아파트`로 통칭함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 35일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
108,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/27 |
75,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.06.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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두전길 18 |
16555.0 분의 36.095 |
36.095㎡ (10.92평) |
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건물
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두전길 18 |
11층1102호 (어곡동,로얄파크빌) 철근콘크리트구조 |
75.649㎡ (22.88평) |
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경상남도 양산시 어곡동 소재"어곡초등학교" 서측 인근에 위치/준주거지역/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 어곡동 소재"어곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 제11층 제1102호로,
외벽: 몰탈위 페인트 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,
창호:샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중.
7) 인접 도로상태등=단지 주변 도로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건(1),(4),(5):준주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
본건(2),(3):준주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.06.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
203,553,659원 |
163,135,452원 |
78% |
1.2회 |
| 6개월 |
71건 |
197,981,690원 |
153,231,355원 |
75% |
1.4회 |
| 12개월 |
152건 |
192,963,816원 |
147,615,049원 |
75% |
1.4회 |
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