울산광역시 중구 태화동 소재 "울산중앙고등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 중구 태화동 소재 "울산중앙고등학교" 서측 인근에 위치하는 토지 로서 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 북측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(태화지구), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (울산제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= (가) 조적조 스라브지붕 3층건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 내 벽 : 벽지바름 등 창 호 : 샷시창임.
(나) 조적조 스라브지붕 단층건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 등임.
2) 이용상태= (가) 1-3층 : 주택으로 이용중임.
(나) : 기호(가)의 부속건물로서 화장실임.
3) 설비내역= 위생,급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물 (ㄱ)이 소재하나 구조, 용도, 규모로 보아 토지에 미치는 영향은 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.06.07. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함[감정평가서 중 지적개황도 및 사진용지에 나타나는 (ㄱ)]
울산지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
